اجاره‌نشین‌ها داستان یك واحد آپارتمانی است كه وارث آن نامعلوم است و زیر نظر مباشرِ مالکِ متوفای خانه اداره می‌شود. مباشر، با همكاری دلال بنگاه معاملات املاک، قصد تصاحب و فروش خانه را دارد و از این رو از تعمیر اساسی آپارتمان سرباز می‌زند تا مستأجران را از زندگی در آن خانه سیر و بیزار کند. مستأجران كه به ماجرا پی برده‌اند برای چاره‌جویی و مشورت به سراغ بنگاه رقیب، در همان منطقه، می‌روند. آنان متوجه می‌شوند كه حكم تخلیه‌ای كه دریافت كرده‌اند و مباشر مدعی آن است به علت مجهول الوارث بودن ملک فاقد اعتبار است. سپس مستأجران برای تعمیر آپارتمان عده‌ای كارگر ساختمانی استخدام می‌كنند. مباشر از راه می‌رسد و به آنها اعتراض می‌كند و كار تعمیر متوقف می‌ماند.
شبی بارانی منبع بزرگ آب آپارتمان، كه بالای پشت بام قرار دارد، سقوط می‌كند و بساط همه را بر هم می‌زند. روز بعد مأموران شهرداری به مستأجران اعلام می‌كنند كه آپارتمان به اقساط به آنها واگذار خواهد شد.
اجاره‌نشین‌ها طنزی هوشمندانه و اجتماعی است که شاید استعاره‌ای است از جامعۀ کلنگی ما.
